Asesoría inmobiliaria

1. Atención personalizada a nuestros usuarios, para brindar asesoramiento integral inmobiliario para la compra, venta, renta y administración de sus propiedades, según su potencial, características y objetividad para alcanzar su precio y/o costo real establecido en el contrato de corretaje.
2. Promover la venta, compra y renta de su propiedad a través de la página web de nuestra correduría, redes sociales, rótulos, mantas y anuncios.

Requisitos para la venta de su propiedad

1. Cedula, pasaporte o residencia del dueño de la propiedad.
2. Escritura o título de dominio que lo acredita dueño del bien inmueble.
3. Certificado de libertad de gravamen.
4. Solvencia municipal.
5. Plano topográfico aprobado por catastro si es desmembración.
6. Escritura pública de desmembración.
7. Avaluó de la propiedad.
8. Plano topográfico, historia registral, certificado catastral o constancia si la compra es con banco.
9. Que la propiedad no esté en litigio o proceso judicial.
10. Entrega los recibos de los servicios básicos cancelados.
11. Pago del o retención del impuesto de trasmisión del 1% por cada u$50,000.00.
12. Pago de la escritura pública de la compraventa.
13. En caso de tener apoderado, presentar el poder correspondiente.

Requisitos del comprador de la propiedad

1. Cedula, pasaporte o residencia del dueño de la propiedad.
2. Realizar el pago de la compra con fondos que provengan de una institución bancaria de manera transparente y seguro, sean propios o con financiamiento bancario.
3. Pago de promesa de compra solicitada por el banco para el financiamiento
4. Entregar copia de las transacciones o cheques al notario público como sujeto obligado de rendir cuenta ante las instituciones públicas.
5. Realizar la inscripción de la propiedad a su nombre ante las instituciones privadas y del estado.
6. En caso de tener apoderado, presentar el poder correspondiente.

Requisitos para la renta de su propiedad

1. Cedula, pasaporte o residencia del dueño de la propiedad.
2. Copia de la escritura de dominio de la propiedad.
3. Inventario del inmueble incluyendo los ambientes.
4. Objeto de la renta vivienda, comercio o bodega.
5. Canon de arriendo mensual, depósito y otros.
6. Plazo de renta y de cuando a cuando las fechas.
7. Elaborar el contrato de arriendo.
8. Pagar el contrato de arriendo.
9. Entregar copia del contrato al arrendatario.
10. Cumplir con los términos del contrato de arriendo.
11. En caso de tener apoderado, presentar el poder correspondiente.

Requisitos del arrendatario

1. Presentar cedula, pasaporte o residencia.
2. Recibir el inmueble y firmar contrato.
3. Pagar la renta y recibir copia del contrato de arriendo.
4. Constancia de referencia de referencia del dueño del inmueble que rento anteriormente o de persona que lo conozca.
5. Cumplir con los términos del contrato de arriendo.
6. En caso de tener apoderado, presentar el poder correspondiente.

Requisitos para administrar su propiedad

1. Cedula, pasaporte o residencia del dueño de la propiedad.
2. Elaborar contrato con sus términos sobre la administración del inmueble.
3. Entregar el inmueble con su inventario al administrador.
4. Pagar el contrato de administración del inmueble.
5. Pagar del 10 al 5% de la renta por la administración del inmueble.
6. Exigir el cumplimiento del contrato de administración.
7. En caso de tener apoderado, presentar el poder correspondiente.

Requisito y obligaciones del administrador del inmueble

1. Cedula, pasaporte o residencia del dueño de la propiedad.
2. Cumplir con el contrato de administración.
3. Mantener informado al propietario del inmueble.
4. Llevar registro y control de todos los ingresos y egresos y otros.

Les dejamos disponible el Contrato de corretaje no exclusivo de venta de bien inmueble con base a la Ley No. 1129 de Correduría de Bienes Raíces de Nicaragua